+966 9200 13586
التقييم العقاري
تقديم تقييمات موثوقة للعقارات تتوافق مع المعايير العالمية
التقييم العقاري
قسم التقييم العقاري في سنشري 21 السعودية يقوم بإتباع معايير التقييم الدولية ونلتزم بدستور أخلاقيات المهنة التابع لمهعد التقييم الأمريكي والتابع للهيئة السعودية المقيمين المعتمدين (تقييم) ، وننفذ تقارير التقييم العقارية حسب أساليب عملية سليمة بالإلتزام مع المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني
تأسست في عام 2007 لتلبية الطلب المتزايد على خدمات التقييم العقاري المهنية في المملكة العربية السعودية. لقد قمنا بتطوير نظام تقييم موثوق يتوافق مع احتياجات السوق السعودية والمعايير العالمية لامتياز سنشري 21
نحن فخورون بأن خدمنا مجموعة واسعة من العملاء ، بما في ذلك كبار المطورين العقاريين والشركات والمؤسسات المالية والقطاع الخاص. يوفر القسم تقييم الخبراء لمساعدة العملاء على اتخاذ قرارات مستنيرة في سوق العقارات الديناميكي.
المعايير والاعتمادات الدولية
تلتزم ممارساتنا في التقييم بأعلى المعايير الدولية والوطنية، مما يضمن الدقة والشفافية والمصداقية في كل تقرير نقدمه.
خدمات التقييم العقارية
العقارات الزراعية
تقييمات للأراضي الزراعية والمرافق الزراعية والعقارات الريفية بناءً على الإنتاجية والموقع.
العقارات الصناعية
تقييمات متخصصة للمصانع والمستودعات ومراكز الخدمات اللوجستية والمناطق الصناعية.
الصناديق العقارية
تقييمات المحافظ العقارية لصناديق الاستثمار العقاري (ريت) والصناديق المؤسسية.
العقارات التجارية
تقييمات احترافية للمباني المكتبية ومراكز التسوق والمولات والمشاريع التجارية متعددة الاستخدامات.
العقارات السكنية
تقييمات شاملة للفلل والشقق والتاون هاوس والمجمعات السكنية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
منهجية التقييم
يستخدم مقيمونا المعتمدون مناهج معترف بها دولياً لتقديم تقييمات عقارية دقيقة وموثوقة:
أسلوب التكلفة
يحدد قيمة العقار بناءً على تكلفة إعادة إنتاج أو استبدال الهيكل القائم، مع خصم الاستهلاك، وإضافة قيمة الأرض. هذه الطريقة مثالية للإنشاءات الجديدة والعقارات ذات الاستخدام الخاص.
أسلوب الدخل
يقدر القيمة بناءً على إمكانية توليد الدخل من العقار من خلال تحليل الإيرادات الإيجارية الحالية والمتوقعة ونفقات التشغيل ومعدلات الرسملة. يُفضل للعقارات التجارية والاستثمارية.
أسلوب المقارنة بالمبيعات
يحدد القيمة من خلال مقارنة العقار المعني بعقارات مماثلة تم بيعها مؤخراً في نفس منطقة السوق، مع إجراء تعديلات للاختلافات في المساحة والحالة والموقع والميزات.
أغراض التقييم العقاري
نحن متخصصون في تقييم العقارات وتحديد قيمتها، مما يساعدك على تحديد أفضل استخدام لأرضك وتحقيق أعلى عائد ممكن على استثمارك. يتم تنفيذ خدمات التقييم لدينا لمجموعة متنوعة من الأغراض، بما في ذلك:
- الشراء أو البيع: تقييمات للمبيعات أو المشتريات السكنية والتجارية.
- التأجير: تحديد القيمة السوقية العادلة للإيجارات.
- التمويل: تقييمات للقروض وأغراض التمويل الأخرى.
- التأمين: تقييم قيمة الممتلكات لتغطية التأمين.
- المسائل القانونية: تقييمات لتوزيع الميراث أو فصل الشراكة.
- الميراث: تقييمات دقيقة وعادلة لتوزيع الأصول العقارية بين الورثة بشكل منصف.
- فصل الشراكة: تقييمات عقارية محايدة لتقسيم عادل للأصول المملوكة بشكل مشترك.
- تسوية النزاعات: تقييمات معتمدة قضائياً لدعم إجراءات التقاضي والتحكيم.
- تحليل الاستثمار: تقييمات مفصلة لدعم قرارات الاستثمار المدروسة وإدارة المحافظ العقارية.
عملاؤنا
نقدم خدمات تقييم موثوقة لمجموعة متنوعة من العملاء عبر قطاعات متعددة:
الجهات الحكومية
تقديم تقييمات رسمية للجهات الحكومية ومشاريع التطوير في القطاع العام.
البنوك والمؤسسات المالية
دعم قرارات الإقراض وتقييمات الرهن العقاري والأوراق المالية المدعومة بالأصول بتقييمات موثوقة.
المطورون العقاريون
مساعدة المطورين في تقييمات الجدوى وتقييمات ما قبل التطوير وإدارة المحافظ العقارية.
القطاع الخاص والأفراد
تمكين الأفراد والشركات بتقييمات عقارية دقيقة للقرارات الشخصية والمؤسسية.
معلومات التواصل
- واتساب+966 9200 13586
